Bebauungsplan Schöckinger Weg: Gemeinde Hemmingen

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Bebauungsplan Schöckinger Weg

Hauptbereich

Der Bebauungplan "Schöckinger Weg" wurde am 26.11.2024 vom Gemeinderat als Satzung beschlossen. Am 28.11.2024 wurde der Bebauungplan ortsüblich bekanntgemacht und trat in Kraft.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplans umfasst 29.711 m² (ca. 2,97 ha). Abzüglich der zur Erschließung erforderlichen Verkehrsflächen und zur Eingrünung
notwendigen Grünflächen verbleiben 18.486 m² Wohnbaugrundstücksfläche. Bei der geplanten Nutzung als Wohngebiet (GRZ 0,4 und GRZ 0,6) ist eine überbaubare
Grundfläche von ca. 7.500 m² zu erwarten.

Im Plangebiet sind ca. 26 Baugrundstücke geplant. Im östlichen Bereich des Plangebiets ist eine maßstäbliche städtebauliche Verdichtung durch Mehrfamiliengebäude geplant. Für diesen Bereich werden ca. 100 Wohneinheiten (geschätzte mögliche Wohnfläche gesamt ca. 8.000 m²/80 m² Wohnungen) angenommen.
Für die übrigen Bereiche der Einzel- und Doppel- und Reihen/Kettenhäuser (ca. 24 Stück) werden je Baugrundstück 1,3 Wohneinheiten und somit in Summe ca. 31 Wohneinheiten angenommen.
Die Festsetzungen des Bebauungsplans lassen die Erstellung von ca. 131 Wohneinheiten (WE) zu (ca. 44 WE/ha Bruttobauland).
 
Entsprechend den derzeitigen durchschnittlichen Bewohnerzahlen je Wohneinheit von 2,1 (Stand 2021, Statistisches Landesamt BW) in Hemmingen werden im Gebiet ca. 276 Einwohner
(EW) wohnen. Dies ergibt eine Einwohnerdichte von ungefähr 93 EW/ha Bruttobauland.
 

 

Erschließung des Wohngebietes

Derzeit laufen die Erschließungsplanungen. Es ist angedacht, dass diese im Laufe des Jahres 2025 abgeschlossen werden und die Erschließungsarbeiten vergeben werden.
Im Jahr 2026 sollen die Erschließungsarbeiten stattfinden. Der eigentliche Wohnungsbau kann dann im Jahr 2027 beginnen.

Vergabe der Bauplätze

Im Laufe des Jahres 2025 wird der Gemeinderat nach dem Gebot der Transparenz und des Öffentlichkeitsgrundsatzes Kriterien für die Bauplatzvergabe in öffentlicher Sitzung beraten und beschließen.

Eine Preisfindung kann auch erst stattfinden, wenn klar ist, wie hoch Erschließungskosten pro Quadratmeter sind.

 

Interessenten für Bauplätze

Erst im Spätjahr 2025 werden die Erschließungskosten bekannt sein. Bis dahin werden dann auch die Vergabe-Kriterien beschlossen sein.

Bei Interesse an einem Bauplatz verfolgen Sie bitte die weiteren Informationen auf der Homepage, über das Amtsblatt oder unsere sozialen Medien.

Bis dahin wird KEINE INTERESSENTENLISTE geführt!

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